コスモ甲南町

  • 兵庫県神戸市東灘区甲南町三丁目

  • 東海道・山陽本線 / 摂津本山駅 徒歩12分

  • 1986年築 / 8階建 / 25戸 / RC造

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価格偏差値

51.1
割安

推定相場価格より1.7%割安

販価
3,180万円
45.3万円/㎡
相場
3,236万円
46.1万円/㎡
1,682
2,718
3,755
4,791
AI査定結果
推定相場価格
3,236万円
46.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,718万円〜3,755万円
38.7万円/㎡〜53.5万円/㎡
推定賃料
11.9万円
0.17万円/㎡
推定利回り
4.5%
　
最終更新日: 2026年5月30日
コスモ甲南町
3,180万円（45.3万円/㎡）/ 3階 / 70.16㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴5件の平均平米単価は42.24万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（45.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.2%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/05/203,180万円45.3万円3階 70.16㎡ 3LDK南
2026/04/243,380万円48.2万円3階 70.16㎡ 3LDK南
2025/12/162,180万円31.1万円3階 70.16㎡ 3LDK南
2024/01/232,998万円42.7万円4階 70.16㎡ 3LDK南
2023/12/153,080万円43.9万円4階 70.16㎡ 3LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は45.07万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（45.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/05/20
コスモ甲南町
神戸市東灘区甲南町三丁目
摂津本山駅12分 3,180万円45.3万円70.16㎡3LDK3階 / 8階建 南1986年25戸RC
2026/04/15御影山手アーバンライフ
神戸市東灘区御影山手一丁目
御影駅4分 4,580万円52.9万円86.64㎡2LDK1階 / 5階建 東1987年18戸RC
2025/03/14ファミーユ御影西平野
神戸市東灘区御影三丁目
御影駅9分 3,480万円42.7万円81.54㎡3LDK4階 / 4階建 南1987年16戸RC
2024/09/09御影城ノ前パーク・ハイム
神戸市東灘区御影二丁目
御影駅4分 3,980万円55.1万円72.29㎡2LDK2階 / 6階建 北1985年28戸RC
2025/10/31ライオンズマンション御影
神戸市東灘区御影一丁目
御影駅9分 1,850万円34.8万円53.16㎡2LDK3階 / 4階建 南1983年16戸RC
2026/05/27藤和ライブタウン上御影
神戸市東灘区御影一丁目
御影駅8分 3,698万円53.6万円68.97㎡3LDK3階 / 8階建 南西1984年31戸RC
2025/10/10ハイコート御影
神戸市東灘区御影郡家二丁目
御影駅3分 2,850万円41.6万円68.48㎡2LDK3階 / 3階建 東1983年14戸RC
2025/12/13パーク・ハイム上御影
神戸市東灘区御影郡家二丁目
御影駅4分 2,480万円46.8万円52.95㎡2LDK3階 / 3階建 南1988年13戸RC
2026/01/22フローラ御影フラット
神戸市東灘区住吉山手一丁目
御影駅12分 4,280万円49.6万円86.22㎡2LDK3階 / 3階建 西1989年10戸RC
2026/01/29ファミーユ住吉牛神前
神戸市東灘区住吉本町三丁目
御影駅8分 3,080万円37.5万円82.08㎡2SLDK1階 / 3階建 西1982年10戸RC
2026/01/27エスプリ御影アーバンライフ
神戸市東灘区御影石町三丁目
石屋川駅3分 2,280万円37.8万円60.3㎡3LDK3階 / 4階建 南1984年12戸RC
2023/11/26三井第2御影ハイツ
神戸市東灘区住吉本町三丁目
住吉駅7分 2,680万円43.4万円61.74㎡2LDK2階 / 3階建 東1984年23戸RC
2025/11/05プラザ御影
神戸市東灘区御影石町三丁目
御影駅8分 2,648万円45.0万円58.85㎡3LDK4階 / 9階建 南1986年45戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で16.5%上昇、神戸市東灘区では4.1%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（45.3万円）は神戸市東灘区の平均と比較して44.3%割高です。
1980〜1990年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
30.4万円/㎡
前年比+16.5%
神戸市東灘区
31.4万円/㎡
前年比-4.1%
兵庫県
神戸市東灘区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名コスモ甲南町
所在地兵庫県神戸市東灘区甲南町三丁目
交通東海道・山陽本線摂津本山駅徒歩12分
築年月1986年
階数8階建
総戸数25戸
建物構造RC
土地権利所有権

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